¿Por qué tendría que legalizar mi piscina?
Si tu piscina no está legalizada, puedes tener más problemas de los que imaginas.
Muchas piscinas se construyeron hace años sin licencia, sin proyecto o sin que nadie se fijara. Hoy, con la revisión de catastro por satélite, inspecciones urbanísticas o trámites como herencias y ventas, no tener la piscina en regla puede convertirse en un verdadero problema.
Legalizar tu piscina es más fácil de lo que parece, y en la mayoría de casos se puede hacer sin multas ni sanciones.
⚠️ Riesgos de tener una piscina sin legalizar
- Te pueden abrir un expediente urbanístico y sancionar
- No puedes vender tu casa sin declarar esa obra
- El Catastro te puede actualizar de oficio y subirte el IBI
- No podrás hacer nuevas obras o reformas hasta regularizar lo anterior
- Problemas si necesitas contratar seguros, hacer escrituras, etc.
🧾 Ventajas de legalizarla cuanto antes
- Te quedas tranquilo: todo queda en regla y documentado
- Puedes vender o heredar sin obstáculos
- Puedes declarar mejoras en la vivienda sin miedo a inspecciones
- Aumenta el valor catastral declarado (beneficioso si tienes que justificar inversión)
- Problemas si necesitas contratar seguros, hacer escrituras, etc.
🔧 ¿Cómo se legaliza una piscina?
En la mayoría de casos basta con:
- Una visita técnica
- Redacción de una memoria justificativa + planos
- Verificación de la normativa urbanística actual
- Tramitación ante el ayuntamiento
- Inscripción en Catastro, si no está registrada
Nosotros nos encargamos de todo el proceso por ti.
🛑 ¿Y si está en suelo rústico o fuera de normativa?
Estudiamos cada caso con detalle. Si es viable, redactamos una legalización con:
- Justificación técnica de la existencia de la piscina
- Aportación de imágenes, fechas y pruebas
- Revisión de posibles compatibilidades urbanísticas
En algunos casos, incluso se puede regularizar como obra consolidada, si ha pasado suficiente tiempo sin sanción.
📞 ¿Quieres saber si tu piscina se puede legalizar?
Mándanos tu dirección o referencia catastral por WhatsApp
y te diremos rápidamente si es viable y cuánto costaría.